Annonce
1/8
- Prix
- 212 000 € -30%
- Prix / m²
- 2 494 € -31%
- Surface
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Étage
- 4
- Ville / CP
- Centre historique 34000
- DPE
- C
- Vendeur
- agence
- Publié en ligne
- 14/07/2026
- Ajouté en base
- 22/07/2026
Variation vs médiane des ventes similaires (±10 % surface, < 600 m, 24 mois).
caveparkingterrasseascenseurexterieur
Marché DVF — rayon 600 m
2 494 € -31%
€/m² de l'annonce
3 628 €
médiane €/m² · 51 biens similaires ±10 %
4 185 €
médiane €/m² · 867 ventes < 600 m
3 431 – 5 294
P25 – P75 €/m² (24 mois)
annonce -31.3% vs médiane €/m² (biens similaires ±10 %)
Ventes d'appartements comparables — biens similaires (≈, ±10 % surface) en tête.
| Date | Prix | Surface | P. | €/m² | Dist. | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 302 300 € | 78 m² ≈ | 3 | 3 876 | 415 m | Rue Alexandre Cabanel |
| 2025-12-08 | 325 000 € | 85 m² ≈ | 3 | 3 824 | 404 m | Rue Du Jeu De L'Arc |
| 2025-11-03 | 265 000 € | 80 m² ≈ | 4 | 3 312 | 544 m | Rue Caizergues De Pradines |
| 2025-10-23 | 339 350 € | 81 m² ≈ | 3 | 4 190 | 478 m | Bd Du Jeu De Paume |
| 2025-10-14 | 371 200 € | 88 m² ≈ | 4 | 4 218 | 578 m | Rue De Verdun |
| 2025-10-10 | 319 800 € | 78 m² ≈ | 3 | 4 100 | 72 m | Pl Du Marche Aux Fleurs |
| 2025-10-06 | 283 000 € | 78 m² ≈ | 3 | 3 628 | 552 m | Rue Fontaine Du Pila St Gely |
| 2025-09-30 | 254 400 € | 88 m² ≈ | 4 | 2 891 | 491 m | Pas David Belugou |
| 2025-09-29 | 230 000 € | 90 m² ≈ | 4 | 2 556 | 582 m | Rue Duguesclin |
| 2025-09-23 | 294 500 € | 90 m² ≈ | 3 | 3 272 | 41 m | Rue De La Petite Loge |
| 2025-09-19 | 354 000 € | 80 m² ≈ | 4 | 4 425 | 156 m | Rue Draperie Saint Firmin |
| 2025-09-12 | 285 000 € | 78 m² ≈ | 4 | 3 654 | 519 m | Rue De La Merci |
| 2025-09-12 | 426 650 € | 90 m² ≈ | 3 | 4 741 | 413 m | Rue Vanneau |
| 2025-07-29 | 192 000 € | 80 m² ≈ | 3 | 2 400 | 123 m | Rue De Girone |
Territoire — IRIS Préfecture (341722503) ⛔ Quartier à éviter
2 611
habitants (IRIS)
23 460 €
revenu médian / an
24 %
taux de pauvreté
4 %
part chômage (revenus)
Âge
| 0-14 | 8% | |
| 15-29 | 50% | |
| 30-44 | 16% | |
| 45-59 | 13% | |
| 60-74 | 9% | |
| 75+ | 4% |
Catégories socio-pro (15+)
| Cadres | 27% | |
| Prof. interm. | 11% | |
| Employés | 12% | |
| Ouvriers | 6% | |
| Retraités | 9% | |
| Artisans | 5% | |
| Autres / inactifs | 30% |
| Revenu Q1 / Q3 | 14 370 € / 38 120 € |
| Indice de Gini | 0.39 |
Commerces & services — < 1000 m
156
🛒 Commerces alim.
supérette 67, boulangerie 45, boucherie 29
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743
🍽️ Restauration
restaurant 369, fast-food 147, café 116
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53
💊 Santé
opticien 29, pharmacie 24
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144
🏦 Services
coiffeur 90, banque 29, laverie 20
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2
🎓 Éduc. & culture
cinéma 2
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